Факторы, которые формируют стоимость аренды имущества

Главная | Инфо | Факторы, которые формируют стоимость аренды имущества

На все рыночные процессы оказывают влияние разнообразные факторы. За счет их взаимодействия формируется рынок недвижимости. Его работа координируется двумя группами:

  • Показателями, которые приводят к понижению
  • Теми, что могут спровоцировать повышение стоимости аренды

В результате их воздействия можно наблюдать колебания на рынке. За счет соотношения предложения и спроса изменяется арендная плата. В нашей стране всегда находятся люди, имеющие лишние квадратные метры, которые они пытаются сдать в аренду, и те, кто хочет их снять. Причем могут снимать не только целое жилье, но и комнаты. Отдельный интерес вызывают элитные квартиры посуточно в Омске. В основном их снимают обеспеченные граждане нашей страны. Повышение и понижение стоимости аренды волнует арендодателей и квартиросъемщиков.

Колебания цены наблюдаются постоянно в течение года. Сильные перепады происходят в последние дни августа и в начале сентября. Они обусловлены тем, что оканчиваются каникулы у школьников и отпуска у их родителей. В это время начинают искать себе жилье студенты и сотрудники компаний. В основном это люди, которые были вынуждены сменить место работы. Можно сказать, что в эти дни наблюдается высокая активность на рынке долгосрочной и краткосрочной аренды. В результате повышенного спроса происходит увеличение цены на 30-35 процентов.

Активность становится меньше к зимнему периоду. Единственным исключением считается наступление Нового года. В преддверии новогодних каникул многие граждане начинают интересоваться недвижимостью на небольшой промежуток времени. Такая тенденция в основном наблюдается в больших городах. После завершения новогодних торжеств, стоимость аренды имущества становится прежней или даже меньше.

В лучшую сторону ситуация меняется к весне. Так происходит по одной простой причине – открывается туристический сезон. Особенно это касается курортных городов. При этом нельзя утверждать, что квартиры в центральной части города будут пользоваться повышенным спросом.

Как правило, туристы любят останавливаться в скромных апартаментах, за которые не придется дорого платить. Им не нужны квартиры посуточно в Самаре евроремонтом, достаточно апартаментов эконом класса. Ведь нужно просто переночевать и хорошо отдохнуть перед предстоящим осмотром достопримечательностей и памятников. Иногда снимается однокомнатная квартира на 4-6 человек.


Олимпиада 2014, Курорты Краснодарского краяАнапа, Сочи, Геленджик, Новороссийск, Апшеронск, Горячий Ключ, Ейск, Краснодар, Темрюк, Туапсе
© AboutKuban.com, 2010-2016. Все права защищены. При использовании материалов данного сайта указание гиперссылки http://www.aboutkuban.com обязательно.