Как лучше сдавать квартиру: целиком или покомнатно?

Главная | Инфо | Как лучше сдавать квартиру: целиком или покомнатно?

Быть обладателем личной двух- или трехкомнатной квартиры — большая роскошь, тем более иметь возможность сдавать ее в аренду для получения дополнительной прибыли. Обладатели многокомнатной квартиры перед ее сдачей всегда задаются вопросом: что принесёт больше прибыли — если я сдам трехкомнатную квартиру целиком или покомнатно?

Если вам нужно заселить квартирантов как можно быстрее и с минимальными хлопотами, то стоит сдавать квартиру целиком. Сдавать покомнатно — вариант более хлопотный и сложный, но он является более выгодным, вот почему многие арендодатели так и поступают.

Особой популярностью аренда комнат в многокомнатной квартире пользуется у молодежи и студентов, у которых доход не позволяет снимать всю квартиру одному. Владельцам многокомнатной квартиры это выгодней: при сдаче каждой комнаты отдельно доход получается в полтора раза выше. Но поиск арендаторов занимает более продолжительный промежуток времени, особенно если учесть то время, которое необходимо потратить на то, чтобы показать комнаты всем желающим.

Процесс может быть ускорен, если найдется компания людей, заинтересованная жить вместе в одной квартире. Недостатки в такой сдаче жилья тоже имеются: студенты зачастую любят приводить домой гостей и устраивать шумные вечеринки. Проблемы такого рода стоит особенно учесть особенно тем, чьи соседи не допускают шума после 23 часов и нарушения других правил общественного порядка.

Особенно тщательно подбирать новых жильцов надо, если вы впоследствии сами собираетесь жить в этой квартире – арендаторы-то со временем съедут, а вот жить с соседями, которые настроены против вас, не очень то и приятно. Наиболее частым вариантом является такой, при котором квартиранты, снимающие отдельные комнаты в квартире, изначально не знакомы.

Этот момент стоит учесть при оформлении договора на аренду. Если арендаторы не знакомы, то оформлять договор нужно с каждым отдельно. В договоре должны быть прописаны права и обязанности обоих сторон, ответственность за нарушения, и желательно приложенная опись имущества.

Договор заключать нужно и тогда, когда квартира целиком сдается группе людей и комнаты не закреплены за конкретными людьми, ведь в случае чего, кто-то же должен быть ответственным за квартиру.

Чаще всего снимают многокомнатные квартиры либо большие семьи, либо компании одногруппников или друзей. Одним договором на всех можно ограничиться, если ваши квартиранты родственники. Если же родственными узами ваши арендаторы не связаны, стоит подписать договор с каждым в отдельности.

Обычно сдавать квартиру людям, которые между собой знакомы, проще хотя бы потому, что возникающие между собой проблемы они решают самостоятельно. Незнакомые же люди чаще всего для решения любых конфликтных ситуаций будут привлекать хозяина квартиры. Оглашать правила проживания в квартире лучше всем вместе, а впоследствии при необходимости их корректировать или дополнять. В ваших же интересах позаботиться о порядке и предпринять меры в его поддержании, в противном же случае вовлекать в решение конфликтов будут вас.

Бывают ситуации, когда единственным решением проблемы является выселение одной из конфликтующих сторон, или даже выселение всех участников конфликта. Не стоит стараться угодить всем своим квартирантам, так как чем меньше вы будете влезать в решение всех вопросов и споров арендаторов, и чем меньше заботы им будете проявлять, тем лучше. В любом случае, сдавая квартиру большому количеству людей, постарайтесь, чтобы квартира была оснащена всем необходимым.


Олимпиада 2014, Курорты Краснодарского краяАнапа, Сочи, Геленджик, Новороссийск, Апшеронск, Горячий Ключ, Ейск, Краснодар, Темрюк, Туапсе
© AboutKuban.com, 2010-2016. Все права защищены. При использовании материалов данного сайта указание гиперссылки http://www.aboutkuban.com обязательно.