Правильная земля под комфортный дом

Главная | Инфо | Правильная земля под комфортный дом

Возлагая на себя ответственное дело покупки земельного участка, особенно, если это участок на берегу реки, для последующего строительства на нем собственного дома, нужно о многом позаботиться заранее и учесть массу моментов. Чтобы приобретение и обустройство не вылетело в копеечку, определитесь с желаемой площадью строения.

Из расчетов, при которых ликвидность дома будет самой выгодной, оптимальной пропорцией является 1:10. По-другому сказать, для дома в 100 кв. м. площадь земли должна быть не менее 10 соток. В этом случае можно будет свободно возвести жилое здание, соорудить хозпостройки, а оставшуюся землю занять насаждениями. Это требование обозначено лишь конъюнктурой рынка, поэтому в большей степени здесь все зависит от желаний и возможностей будущего собственника недвижимого имущества. Обозначив для себя требуемые метражи, приступайте к поиску подходящего земельного фонда. Для поиска можно дать объявление в газету: «куплю участок на берегу«, вам перезвонят и предложат варианты.

Разведка на местности должна заключаться в следующем:

1. Опрос местных жителей об особенностях района: наличия ближайших магазинов, пунктов медицинской помощи, пожарных частей, криминогенной обстановке и т.д.

2. Общение с будущими соседями о подведенных коммуникациях: воде, газе. Если имеется скважина, то неплохо узнать о соответствии воды в ней нормам СанПина. Документальное подтверждение этого можно узнать в самой СЭС.

3. Подробности о составе грунтов позволят правильно выбрать тип фундамента для будущего дома, продлив тем самым его долговечность.

4. Риски затопления участка при паводке можно определить, зная уровень грунтовых вод. Это также поможет спланировать возможность или невозможность дополнительных построек: погреба, подвала, подземного гаража. Подкрепить информацию от соседей можно собственноручно пробурив или выкопав несколько неглубоких ямок. При высоком стоянии грунтовых вод их скопление в лунках будет заметно уже через час. Тогда придется решать вопрос о дополнительных вложениях в гидроизоляцию и дренажную систему.

5. Немаловажный нюанс касается местного канализирования. Подведенная общая очистительная система избавит от необходимости сооружать собственную. Не потребуется и выгребная яма. Достаточно будет лишь соответствующего разрешения к внедрению вашей ветки в общую.

6. Узнать, как и от чего будет производиться электроснабжение дома. Какие нормы установлены местными электросетями? Обычно на дом в 100 кв. м. выделяют 7 кВт энергии или меньше, хотя для полного комфорта при такой площади требуется как минимум 10 кВт.

Все учтенные факторы будут большим плюсом, минусующим общие расходы на покупку земли и ее обустройство.


Олимпиада 2014, Курорты Краснодарского краяАнапа, Сочи, Геленджик, Новороссийск, Апшеронск, Горячий Ключ, Ейск, Краснодар, Темрюк, Туапсе
© AboutKuban.com, 2010-2016. Все права защищены. При использовании материалов данного сайта указание гиперссылки http://www.aboutkuban.com обязательно.