Высокий уровень грунтовых вод и строительство дома

Главная | Инфо | Высокий уровень грунтовых вод и строительство дома

Плотность застройки вблизи крупных городов вносит свои коррективы в выборе земельного участка под строительство дома. Например, в рамках продажи земельных участков в Подмосковье не всегда удается приобрести участок, расположенный в благоприятном для строительства месте. Определить участок, на котором уровень грунтовых вод высок, можно визуально по характерной растительности: камыш, осока и другие болотные растения.

С высокой долей вероятности можно утверждать, что во время интенсивных осадков такой участок будет подтопляться. Также стоит обратить внимание на земельные участки, расположенные в поймах рек и в месте резкого снижения рельефа местности. На таких участках строить дом с подвалом – занятие рисковое и дорогостоящее.

Но, если на участке растут хвойные деревья (сосны, ели), и грунт ближе к песчаному, то это добрый знак. В такой местности уровень грунтовых вод, как правило, невысок и проблем со строительством дома любой сложности не возникает.

Конечно, не стоит рассчитывать только на визуальный осмотр участка, более точные данные об уровне грунтовых вод возможно установить путем геотехнического исследования. Затевая масштабное строительство, лучше комплексно подойти к оценке участка, чтобы нивелировать возможные проблемы в будущем.

Но что же делать, если достоверно известно, что уровень грунтовых вод высок?

Современные технологии строительства дренажных систем и изолирующие материалы позволяют воздвигнуть дом на любом участке, но порядком увеличивает стоимость строительства. Если другого выхода нет, то возможны два варианта:

1. Дом с подвалом. Потребуется предварительно проложить дренажную систему и позаботиться о гидроизоляции фундамента. Проектирование и реализация в строительстве дренажных систем – это довольно сложный технически и дорогостоящий процесс. Потребуется разветвленная система труб-отводов лишней влаги и сеть колодцев, которые требуется периодически откачивать, что несет дополнительные затраты на постоянное обслуживание дренажной системы.

2. Дом без подвала. Этот вариант проще и дешевле. Достаточно вырыть траншеи под будущие стены ниже зоны замерзания грунта (в средней полосе России – это глубина равно обычно до 1 метра) и сразу залить их бетоном под фундамент во избежание наполнения траншей грунтовыми водами. Затем на подготовленную основу устанавливаются плиты перекрытия с необходимой гидроизоляцией. На этом основание готово и можно возводить стены будущего дома.


Олимпиада 2014, Курорты Краснодарского краяАнапа, Сочи, Геленджик, Новороссийск, Апшеронск, Горячий Ключ, Ейск, Краснодар, Темрюк, Туапсе
© AboutKuban.com, 2010-2016. Все права защищены. При использовании материалов данного сайта указание гиперссылки http://www.aboutkuban.com обязательно.